1.未来五年两极分化越来越严重。

2.2022年到2023年，楼市就像过山车一样，房产的逻辑变了。

3.疫情三年，老百姓都开始存钱了，知道存钱比买房重要。

4.疫情三年，大家都趴下了，好多人这三年都没挣到钱。

5.人口在不断的减少，房子过剩。

6.房价涨的太快了，老百姓的负债越来越高。

7.在过去的20年，老百姓房子的需求也被大量的满足。

8.房价高老百姓也不敢下手，怕钱打水漂。

9.开发商手里有了好多存货，还没消化的完。

10.楼越跌老百越不敢买。

11.2023年楼市虽然全面放开了，但买房更加复杂，稍微不注意就会被套牢了。

12.老百姓不知道房子能跌到什么时候，什么时候才可买以呢？

13.老百姓都想用最低的成本，去买最好的房子，但是不可能的。

14.以前买房子能保证增值，现在买房子己经很难增值。

15.现在买房子，一般都是改善房子和第一次买房子，统称刚需。

16.市场上炒房客，永久退场了。

17.2023年买房子，第一点买地段好的房子，第二点买品质好的房子，可别像过去20年瞎买房子，那个时代已经过去了。

网友二：

1、没钱，买不起，这是最主要的原因。

2、三年疫情，导致大部分人的收入下降。

3、普通老百姓，连吃饭都成问题，哪来的闲钱买房。

4、贷款买房，几十年的房贷还下来，光利息就要几十万。

5、这要放在疫情之前，大家还能接受，但经历了一场疫情，人们的观念发生了很大的变化。

6、老百姓想明白了，也活明白了，两代人为了房贷省吃俭用，把自己有限的生命搞的苦哈哈的，真的不值得。

7、经历了三年疫情，到现在的放开，每个人几乎都阳了一遍。

8、直到现在，仍然有一部分人还没有彻底康复，大家还在担心病毒会不会卷土重来，甚至担心会不会有下一波。

9、这几年受疫情影响，很多人都没赚到什么钱，兜比脸还干净。

10、大环境不好，钱越来越难赚，未来有太多的不确定性，老百姓没有安全感。

11、就算有全款买房的能力，只要不是刚需，只要不是孩子结婚非买不可，相信大部分人宁愿把钱放在手里，也不会去买房。

12、因为只有把钱紧紧的抓在手里，才能应对未来的一切未知和意外，手里有钱，老百姓活的才有安全感。

13、疫情这几年，孩子出生率一降再降，以后房子需求会越来越少，房地产行业注定要暂时性的凉凉。

14、以前那些炒房的，一买一卖，还能从中得到利益，但现在的局势，房价不涨反跌，炒房毫无意义。

15、烂尾楼也是越来越多，老百姓被烂尾楼吓怕了，现房还好，期房更没人敢买。

16、其实租房也很好，在老家盖房也很好，压力最大的就是这些房奴们。

17、疫情这几年，老百姓因为失业导致房贷断供，因为断供，辛辛苦苦买的房子被法拍。

18、这其中的无奈和无助，压力和艰辛，又有谁能给分担。

19、人生短短几十年，为什么要为了买房降低一家人的生活质量，为什么要甘愿一辈子流血流汗，也要给银行打工呢。

20、后疫情时代，当老百姓忍着病痛，看到身边陆续有人去世的时候，老百姓不得不逼着自己去思考。

21、降低这一星半点的利率，对于高昂的房价，对于口袋空空的老百姓，根本就是毫无意义。

22、不管降与不降，另一方面还得看老百姓对房子的需求度，该买的不降也买，不该买的，再降也不会买。

23、买房是大事，当然自己的房子住的会更踏实，但买房的代价，真的太大了。

24、除非房价降到普通人能接受的程度，否则买房的只会越来越少。

网友三：

我老公在银行工作，我来说说为什么即便房贷利率下调了，还是没人买房，根本原因在这：

1、结婚率下降，没有那么多丈母娘逼着买房了。

2、房住不炒了，买那么多房子，不一定能赚钱。

3、爱好存钱，年轻人开始觉得存钱是更大的乐趣。

4、贷款买房，到头来发现其实利息太高了，都是在给银行打工了。

5、这三年变化最大的，就是大家不敢激进，不敢太卷。

6、学会断舍离，学会减少物欲；毕竟人活一辈子，到底是房子重要，还是一家人开心最重要呢？

7、什么都在涨，利率低了，但其实房价依然坚挺，不再是优选的投资项目。

8、心不踏实了，总觉得守着一套房子，不如手里攥着钱踏实。

9、买房不如租房，这是大家都知道的事实。每一套房子几百万，实际上一辈子租房也花了不这么多钱。

10、普通人倾其一生，不过是买了一套房。辛辛苦苦奋斗一辈子，还不如去到小县城买套房，照样住。

11、2022年年末，很多人从海珠区离开了。说明许多人，还是想着安稳很重要。

12、年轻人的想法变了，不买房照样结婚，不要彩礼，也同样结婚。

13、未来三年说白了，还是图个安稳、幸福，房子不房子真的不重要。

14、不买房子穷一代，买了房子可能穷二代，毕竟房贷摆在那里。

15、房子交易变少了，所以房贷利率即便下调了，波动也不会太大。

17、还是那句话，房子保值的空间不那么大了，所以大家就不再着急买房。

18、房价有可能不涨，反而还会下跌，出手就会犹豫。

19、从本质上来说，吃好喝好玩好，这一生就是值了，与房子多少无太大的关系。

你觉得呢？你觉得大家为什么现在都不爱买房了，原因在哪里呢？欢迎补充你的不同的看法吧。

网友四：

1、老百姓没钱了，买房不是小钱。

2、生育率下跌，年轻人减少，人们害怕买房后，将来卖不出去，不好变现。

3、疫情三年，很多人失业、断供，痛不欲生。

4、很多人不敢再贷款了，哪怕降了利息，每月还钱，也是一种煎熬。

5、虽然房贷利率下降，但绝对数还是很高，名列全世界前茅，还不够低。

6、房价，相比于大多数人收入，还是太高。

7、年轻人，结婚生子意愿下降，买房的动力不足。

8、各大城市的二手房都在抛售，房价下跌趋势确立，很多人不敢买房。

9、房产税，预期明显，人们害怕将来交税。

10、城市化进程已经到了65%，该买房的人都买了，其他人真没钱。

11、房子，已经过剩，大多数房子没有流动性、没人要。

12、老百姓看透了，不想一辈子拼命，为了一套房子，失去自我。

13、想让人们买房，最有效的手段是降房价，而不是降利率。

网友五：

大家都傻呗！利率这么低，都还不买房，早买早挣钱，现在不买更待何时？有专家提出说救楼市，什么样的大招都想了，降首付降利率，天天盯着老百姓口袋里的那点钱，千万不要相信啊！我就是买了房的，简直肠子都悔青了，再给我一次机会就算不要利息我都不买了，真的是够够的了，买了房以后真的毫不夸张，人瞬间都老了十岁。

大家发现没有，现在不管出什么福利，现在房子都不好卖了，以往过年的时候，不管是老家还是城市，卖房子营业部里面都是人山人海，特别是那些外出打了工，挣了一些钱的，就想着过年回老家买一套房，过一下有房子人的生活。

可自从疫情以后，这两年大家生活都过的比较苦闷，兜里面都没钱，这几年房价都有所下跌，不管是一线城市还是18线小县城。

其实不是因为大家不想买，而是真的买不起，去年的时候，因为疫情，天天不是这里封，就是那里封，一年到头有些地方只干了几个月的活，有一半时间都在封控。

好多朋友都遇到了工资下降，失业，甚至有些买了房的朋友好多连房贷都还不出来，每个月连自己的生活都难以保障。

身边就有朋友，因为没有钱还房贷都已经断供了，后面沦为了法拍房，眼看着自己辛辛苦苦十几20年的辛苦费全部都打了水漂。

我也是千千万万贷款去买房的其中一员，19年花了夫妻俩十几年的积蓄，在东莞买了一个小三房，当时也只付了60多万的首付，贷款了140多万，一套房子总价就200多万，月供就到了8000左右，选择是等额本息的方式，一个月6000多都是利息，只有1000多本金，总共下来加上利息得要300多万。

现在我们已经还了三年左右，可本金只还了几万，利息都到了快20万，想想真的是郁闷的很，感觉自己一年到头都是白干了。

而我们现在工作也不是很稳定，自从19年买完房就疫情了，老公也失去了工作，然后自己创业，可是也一点都不稳定，我带着两个娃，还要做兼职，天天奔走在东莞的各个小加工厂里面，也是没日没夜的干活。

夫妻俩辛辛苦苦一个月挣的钱全部都给了银行，去年也是比较艰辛的一年，七八月份的时候，工厂里面都没有活，跟老公在家躺尸两个月，可是每个月贷款还必须得按时还，那种焦虑真的是前所未有的。

别说存钱了，每个月都要替下个月打算，每天眼一睁，想的就是如何挣钱，有时候不够，还要到处东拼西凑，害怕呀，怕变成法拍房，这样我们辛苦那么多年就白费了，真的是苦苦在支撑。

自从买了房子家庭就少了很多欢乐，多了一份争吵，经常会为了钱这个问题，夫妻俩有时候会闹矛盾，对待孩子也没有以前那么上心，孩子每次说要报兴趣班，根本就无法满足，因为条件不允许。

自从买了房子，人真的就感觉苍老了至少十岁，所以都是没钱惹的祸，当房奴的滋味不好受！

经过这几年疫情，现在估计大部分人身上都没有太多的存款，现在为了救楼市，什么大招都放出来了，降首付，降利率可还是没有迎来成交量大反弹，大家都淡定的很。

说白了估计也就是一个坑，降首付，降利率可就是没有降总价，一套房子总价还是要那么多，虽然说现在房价有一点下跌的趋势，感觉还是太高了。

我们老家一个小县城的房价都到了五六千，大城市里的房子就更加了，几万单价算便宜的，有些甚至几十万的单价，随便一套下来都得上几百万。

有些人在大城市里面不吃不喝，每天都加班加点，一年有可能连一个厕所都买不到，你说拿什么买？

除非房子真的是降总价，降到大家基本上都能买得起的单价，不然房子还是低迷状态。

还有一点不知道大家发现没有？今年也越来越多的人想提前还房贷了，大家就算排着长长的队伍，宁愿赔违约金也要想方设法提前把房贷还了。

原因是什么？就是那些已经买了房的，根本没有享受到这个房贷利率的福利，现在买房有些地方的利率都调到了三点几，而以前买了房子的朋友，利率还是五点几，甚至有些高达六点几。

我当初在东莞买房子的时候，利率就是五点几，后面听说房子利率降价了，跟银行协商，结果银行跟我说的，咱也听不懂，反正就是说要加一个什么基点，算来算去只少了0.2，从开始的5.2降到了5.0，对于现在银行给的利率来说还是很高的。

有朋友后我一年买的他的利率是六点几，现在还是六点几，根本就纹丝不动，想想有多悲催！

所以就算排队，就算付违约金，好多朋友身上有点钱，都想着去提前还贷，也导致了现在很多刚需朋友想上车的，也担心万一自己上了车，到后面利率再给涨上去怎么办？

怕自己入坑，所以现在刚需买房的也不敢上车啊！万一刚上去，现在是低，以后呢？可不敢保证，他们比谁都会算，我们可算不过他们。

房子降首付降利率，就是因为房子不好卖，卖不动了，为了救楼市，才想出来的法子，说明什么？

说明房子已经没有投资的价值，那些有钱的人肯定是不会再买，因为他们不缺房子呀！没有了投资的价值，对于他们来说也没有买的必要。

所谓的救也只是救那些开发商，因为他们房子没有卖，就没有回笼资金，就算手里面拿了很多地，也开不了工，所以他们才想出了这个办法，可人家就是没降总价，一套房子总价还是要那么多，只是延长了你的还款年限，这样利息只会更多。

普通人真的想买房的，又有几个能买得起？毕竟房子是花几十万几百万，有些甚至还掏空几代人的积蓄，才勉勉强强付上首付，后面基本上就要每个月上交房贷，雷都打不动

买房子真的不是买颗白菜买颗葱，是要背负几十年高额房贷，还可能当冤大头真不值得。

其实总结来说，为什么利率降了？还是没人买房，不就是因为大家都没钱吗？也不想当冤大头，更不想把自己活的这么累，你不愿意入那个坑，怕上套。

现在的年轻人都想清楚了，很多也活通透了，经历了这次疫情，才知道身体健康才是硬道理，其他的都是浮云，真的到了关键时候，手里面有钱，心里面才不会慌，而那些钢筋水泥的也不能当吃，不能当喝，买得起就买，买不起咱就租，一辈子不长不短，怎么开心怎么来？

Tags: 房贷利率下调 为什么买房的人少了

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